Оценка домов, коттеджей в Липецке.

Региональная Консалтинговая Компания «ИНПРАЙС-Оценка» предлагает воспользоваться услугами оценки дома, коттеджа, дачи, таунхауса и другой недвижимости. Стоимость наших услуг всегда находится в выгодном соотношении с качеством их исполнения!

Профессиональная оценка дома, стоимости коттеджа или дачи

Оценка дома, коттеджа, дачи или любого другого объекта жилой инфраструктуры требует индивидуального подхода. Если вы планируете продать, отдать под залог или внести в уставной капитал дом, дачу или любую другую загородную недвижимость, обратитесь за помощью к нашим специалистам.

Преимущества сотрудничества с нами уже оценили сотни клиентов:

• выгодные цены;
• широкий спектр предложений;
• индивидуальный подход;
• многолетний опыт;
• оперативность выполнения заказа;
• ответственность и гарантия результата.

Ситуации, в которых необходима оценка стоимости дома, дачи, коттеджа, разнообразны:

1. Оценка дома при заключении любых сделок с недвижимым имуществом: купли-продажи, дарения, ренты, аренды, мены, наследования;
2. Оценка дома для банка;
3. Оценка дома при кредитовании под залог объектов недвижимости (или ее части);
4. Оценка дома при покупке недвижимости в ипотеку;
5. Оценка дома для наследства;
6. При решении имущественных споров;
7. Оценка дома при необходимости приватизации недвижимости;
8. Оценка дома для раздела имущества;
9. Необходимость использовать загородную недвижимость в качестве уставного капитала организации;
10. Оценка дома для нотариуса.

Оценка коттеджа, дома, дачи включает в себя следующие этапы:

Предварительный этап

Перед подписанием договора на проведение оценки необходимо уточнить цель оценки, ознакомится с представленными документами на оцениваемый объект недвижимости. После согласования сроков исполнения работ, цены и других существенных условий, заключается договор на проведение оценки объекта недвижимости.

Этап сбора информации

Для независимой оценки коттеджа, дома, дачи необходимо обязательно провести его осмотр, описание и фотографирование. Пристальное внимание уделяется окружению земельного участка. Осматриваются и в случае необходимости обмеряются находящиеся на земельном участке хозяйственные постройки, например, баня, гараж и др.

Этап расчета стоимости загородного дома

Оценщиками проводится анализ сегмента рынка недвижимости, к которому относится объект оценки, сбор данных о сделках купли-продажи и аренды сопоставимых объектов, также используется информация о сделках с земельными участками в районе расположения оцениваемого объекта. Затем определяется стоимость объекта оценки с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. В итоге проводится обобщение результатов оценки и получение итоговой стоимости коттеджа, загородного дома, полученных с применением различных подходов.

Заключительный этап

Направлен на подготовку и оформление отчета об оценке коттеджа, загородной недвижимости, который подписывается оценщиком и передается заказчику по акту приема-передачи.

Независимая оценка дома, дачи (загородной недвижимости) имеет ряд особенностей.

Во-первых, эта процедура оценки становится сложнее из-за наличия большого количества загородных домов, коттеджей, дачных домиков и таунхаусов.

Во-вторых, практически каждая дача или дом имеет ряд дополнительных построек (сараи, бани т.д.)

В-третьих, каждый объект недвижимости (в данном случае, дача, дом) построен на определенном земельном участке, который также подлежит оценке (см. оценка участков, земли).

Документы для оценки дома:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности / выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
2. Документы – основания (договор приватизации, купли-продажи, дарения и т.д.);
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю;
4. Технический паспорт БТИ на дом/дачу/коттедж;
5. Кадастровый паспорт или кадастровая выписка на земельный участок;
6. Кадастровый паспорт на здание;
7. Копия паспорта собственника дома/дачи/коттеджа;
8. Копия паспорта Заказчика оценки.

Как сделать заказ на оценку жилой недвижимости (дом, дача, коттедж)?

Оценка жилой недвижимости будет произведена в кратчайшие сроки, если вы заранее оформите заказ по телефону или электронной почте и предоставите нам всю необходимую информацию для проведения полноценной процедуры оценки. Заказ оформляется как на отдельный вид оценки, так и на комплексное проведение оценочных мероприятий в отношении имущества физического или юридического лица.

Обратившись в ООО «РКК «ИНПРАЙС-Оценка», Вы получите высококвалифицированную поддержку по данной задаче – оценке дома, дачи, коттеджа. Наши профессионалы проведут работы по оценке необходимого объекта легко, быстро, качественно, а главное профессионально.